Longère Charentaise de 200 m2 habitables avec dépendances.

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Maison 200 m² - 5 chambres - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

Ref LG 1686
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Prix 209 750

Description de l'offre

Dans un village proche de l'estuaire de la GIRONDE et d'un petit port. Maison charentaise sur parcelle de terrain de 6056 m2 dont 3300 m2 potentiellement constructible. Au RDC se trouve une cuisine de 21 m2 avec cheminée, un salon de 17 m2, une salle à manger de 18.60 m2, 2 chambres (17.70 et 15.70 m2), un cellier de 9.30 m2, une salle d'eau avec wc, une pièce de 21 m2 avec ancien four à pains. L'étage s'ouvre sur un palier qui dessert 3 chambres (15.80, 15.70 et 13 m2) ainsi que deux greniers aménageables (25 et 37 m2) offrant une magnifique vue dégagée sur l'estuaire de la Gironde. Un garage de 25 m2, un bucher, un chai de 46 m2, et une chaufferie de 39 m2 (chaudière fuel et cuve récente) viennent completer cette bâtisse. "Prévoir travaux de rafraîchissement" mais très beau potentiel, belle vue dégagée sur la campagne et aperçu estuaire. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au 06 18 47 33 68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 6 056 m²


Surface loi Carrez (m²) 200 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Terrain Cloturé NON


Prix de vente 209 750 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 997 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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