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Maison 186 m² - 5 chambres - Saint-Dizant-Du-Gua (17240)

Ref LG 1405
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Prix 117 500

Description de l'offre

Située au coeur d'un petit bourg avec épicerie et à 4 km de toutes commodités, cette maison de ville composée de 2 appartements offre plusieurs possibilités (rentabiliser son acquisition en habitant un appartement et louant l'autre, louer les 2 appartements, heberger un membre de sa famille...sachant que les deux étaient auparavant loués pour 460 et 560 euros par mois) Elle se compose au rez de chaussée d'un appartement de 78,80 m2 habitable, de plain pied, à rafraichir, comprenant un séjour de 36 m2 avec coin cuisine, un cellier de 2,80 m2, un dégagement, une chambre de 11,65 m2 avec placard, une pièce de 8,50 m2 (possibilité de l'utiliser comme chambre), un bureau de 6,84 m2, une salle d'eau de 3,65 m2 avec douche, lavabo, WC et chauffe eau neuf de 150 L. On trouve également un garage de 14,25 m2 ainsi qu'un préau de 26,35 m2. Jardinet clos. Electricité refaite en 2017. Ouverture PVC double vitrage. A l'étage totalement indépendant et non accessible par l'appartement du rez de chaussée, se trouve un appartement de 107 m2 habitable comprenant une entrée avec dégagement de 9 m2, une cuisine aménagée avec plaque à gaz de 12,40 m2, un séjour lumineux de 31,20 m2 avec cheminée en pierre et insert + accès aux combles non aménageables mais possibilité de stocker, 3 chambres dont une de 9,20 m2 avec placard, une de 11,60 m2 et une autre de 13 m2, une salle de bains de 6,10 m2 avec baignoire et double vasque, un WC, et une arrière cuisine de 14 m2 avec chauffe eau et evier. Cette appartement dispose également d'un garage de 42,75 m2, d'un balcon, d'une terrasse en L de 87 m2 et d'un jardinet clos avec portail. La maison est chauffée par convecteurs electriques au rez de chaussée et radiants à l'étage, et reliée au tout à l'égout. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Ludovic Garéché au 06 18 47 33 68 ou par mail : ludovic.gareche@lgimmo.net    

Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 186 m²


surface terrain 438 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Prix de vente 117 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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