Proche du village classé de TALMONT, belle maison de 148 m² sur un terrain arboré et paysagé de 1 000 m²

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Maison 148 m² - 5 chambres - Barzan (17120)

Ref VH1394
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Prix 239 750

Description de l'offre

Au calme, proche de l'estuaire et à 5 minutes du port de Meschers, belle maison sans vis à vis  de 148 m² sur un terrain clos et arboré de 1 000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour/salon de 42 m² avec poêle à bois ouvert sur une cuisine américaine équipée, une suite parentale avec salle d'eau de 34 m², des toilettes, beaucoup de rangements et un grand garage de 50 m² avec porte éléctrique. A l'étage quatres belles chambres avec placards de 10 m2,15 m2, 9 m2 et 10 m² et une salle de bains avec meuble lavabo 1 vasque et une fenêtre. Vue sur l'estuaire du 1er étage. Grande terrasse de 42 m² exposée Sud-Ouest, abris à bois et atelier de 28 m² no attenant à la maison. Le chauffage est éléctrique en chaleur douce avec également le poêle à bois dans le salon. Beaux volumes dans toutes les pièces, isolation par l'extérieur, chauffe eau solaire et double vitrage, assainissement individuel aux normes. Forage dans jardin.  Cette propriété est à 5mns des commerces, écoles, collège et située à 15 mns de Royan, 30 mns de Saintes et à 1 heure de Bordeaux. Pour plus de renseignements, contactez Valérie HOUDIARD au 05 46 96 75 44 ou par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 148 m²


surface terrain 1 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 148


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue jardin et estuaire de l'étage


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Quartier VUE ESTUAIRE


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 239 750 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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