Magnifique Girondine de 1835, entièrement rénovée par architecte en 2004. Caractèr

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Maison 200 m² - 4 chambres - Libourne (33500)

Ref 129 SGS
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Prix 599 000

Description de l'offre

Très belle rénovation dans la pure tradition des maîtres artisans et compagnons du devoir (Travail à la chaux, carreaux girondins, menuiseries sur mesure, …), avec chauffage (chaudière Frisquet) par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs aux étages ; très bonne isolation (double vitrage partout). Cette demeure de caractère offre 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : Grande cuisine équipée (Miele) de 30 m² sur mesure ; Très grand salon de 50 m² avec superbe cheminée et bibliothèque ; Une chambre (12 m²) avec salle de bains (douche italienne) et WC ; Toilette invité. Au 1er étage : Suite parentale de 35 m² avec dressing et grande salle de bains (WC, douche, baignoire jacuzzi). Au 2ème étage : 2 chambres avec leur salle de bains (15 & 20 m²), WC. Local technique piscine (10 m²) avec rangement et WC, Buanderie (6 m²) avec rangement, lave-linge et sèche-linge Miele; Garage indépendant de 20 m². Piscine - couloir de nage de 15 m X 3,5 m. Parc arboré d’environ 1800 m² attenant à la propriété (avec puit), avec arbres fruitiers et massifs de rosiers et autres fleurs ; Petit jardin fermé côté Sud. Aucun vis-à-vis. Entrée privative avec stationnements. Accès rapide rocade de Bordeaux (27 km), proche Libourne (12 km), Saint Emilion à 10 km. Située à moins de 350 m du centre du village et école (avec Boulangerie, Pharmacie, Coiffeur, Médecin, Epicerie, …) + Carrefour Market de Branne à 4 km. Ludovic GARÉCHÉ au 06 18 47 33 68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 33500


Surface habitable (m²) 200 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Etage 2


Vue Dordogne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Murs mitoyens Ind


Année de construction 1835


Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €


Taxe foncière annuelle 1 367 €


Diagnostics de performance énergétique

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