Très belle maison en pierre (3 chambres) d'environ 195 m2 compris la maison annexe sur un terrain de 2

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Bien vendu

Maison 128 m² - 3 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref 912
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Prix 199 950

Description de l'offre

Belle maison en pierre rénovée avec goût d'environ 128 m2 comprenant : Au rez de chaussée un spacieux séjour de 53 m2 avec une cuisine équipée et aménagée donnant sur un salon avec une cheminée avec insert (avec un très bel escalier) et une salle à manger de 15 m2 A l'étage un couloir de 4,50 m2, une salle de bain avec douche de 3 m2, un bureau de 6 m2, wc, 3 chambres de 11,30 m2, 12,60 m2 et 15 m2 avec une mezzanine de 8 m2, l'ensemble de l'étage offre de belles poutres en bois apparentes ce qui apporte beaucoup de charme ainsi que de belles pierres apparentes. Garage de 25 m2 avec wc au rez de chaussée communiquant avec la cuisine La maison annexe d'environ 67 m2 à finir de rénover attenante à la maison principale comprend au rez de chaussée une pièce de 24,70 m2 et à l'étage une pièce de 30 m2 (très belles pierres et poutres apparentes) avec une mezzanine de 12,60 m2 donnant sur le dessus du garage. Possibilité de créer 2 chambres en plus ou un gite par exemple. Trés jolie dépendance de 9 m2. Jardinet arboré agréable d'environ 110 m2 clos. Assainissement raccordé au tout à l'égout Chauffage Insert avec bouche donnant à l'étage et radiateurs électriques. Taxe foncière de 935 euros par an Située au port sur un terrain de 297 m2 à 20 minutes des plages et à 1h du premier aéroport. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Ludovic Garéché au 06 18 47 33 68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 128 m²


surface terrain 297 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Murs mitoyens


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 950 €


Taxe foncière annuelle 935 €


Taxe d'habitation 824 €


Diagnostics de performance énergétique

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